中交地产首季营收增逾九成重新满足“三道红线”要求

国内 来源:东方财富 2022-04-29 09:49   阅读量:9939   

CCCC地产4月28日晚间发布的2022年一季报显示,1—3月,公司实现营业收入39.48亿元,同比增长92.34%,归母净利润为—4154.41万元,同比下降70.66%,扣非后净利润为—5338.56万元,同比下降67.78%公司表示,营业收入的增长主要是本期支付和结算利润的项目增加所致

中交地产首季营收增逾九成重新满足“三道红线”要求

报告期内,公司累计实现合同销售金额130.45亿元,同比增长38.69%,全口径合同销售面积67.13万平方米,同比增长93.46%,股权合同销售金额106.03亿元,同比增长101.46%新增土地储备面积65.91万立方米,土地总价约137.53亿元

据CCCC地产相关负责人介绍,该公司今年一季度的主要交付项目,大部分是2018年至2019年获得的当时整体地价较高,项目建设过程中建材,人工价格持续上涨,叠加各城市严格的限价,限售,限贷政策,导致项目销售毛利空间有限

同时,调控期间市场观望情绪浓厚,销售回款率降低,融资贷款耗时较长,导致存货成本利息进一步增加,毛利率进一步降低,原有的投资毛利率无法实现。

值得注意的是,2021年,中交地产的净负债率,资产负债率,现金短债率一度超过三条红线的要求,但今年一季度,公司相关指标重回三条红线因此,结合近期市场情况,公司拟调整公开发行公司债券的方案,发行规模由不超过10亿元调整为不超过30亿元,担保安排调整为无担保

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